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WeWork는 파산 대출 조건에 대한 임대인의 우려를 해소하기 위해 임대인과의 협상에 성공하여 미국 파산 판사 John Sherwood의 수정된 합의안을 승인받았습니다. 오늘 발표된 합의안에는 향후 대출금의 일부를 임대료 지불을 위해 따로 적립하는 내용이 포함되어 있습니다.

뉴저지주 뉴어크에서 열린 청문회에서 확정된 이 합의에 따라 WeWork의 주요 후원사인 SoftBank는 6억 8,250만 달러에 달하는 자금을 새로운 신용 시설로 전환할 수 있게 되었습니다. 이 자금은 공유 오피스 공간의 임대료 의무에 대한 WeWork의 약속을 지원하기 위해 배정되었습니다.

이전에는 소프트뱅크가 이 자금을 담보로 WeWork의 임대 비용을 확보했습니다. 새로운 계약 조건은 만료되는 신용 계약을 관리하고 갱신할 수 있는 더 큰 여유를 제공하여 임대인이 담보를 청구하는 것을 방지합니다.

법정에서 WeWork를 대리하는 Ciara Foster는 이번 계약으로 회사가 새로운 채무를 인수하는 것이 아님을 분명히 했습니다. 그러나 향후 WeWork가 추가 자금을 조달하거나 자산을 매각할 경우 일부는 임대인 지불을 위해 남겨둘 것입니다.

셔우드 판사는 임대인의 상당한 재정적 위험을 인정하고 현재 진행 중인 소송에 도움이 될 수 있는 합의에 대해 높이 평가했습니다.

임대주들은 지난주까지만 해도 대출 수수료 인상과 우선 상환권 등 소프트뱅크가 제공하는 추가 혜택에 이의를 제기하며 융자 조건에 반대했었습니다. 협상 끝에 WeWork와 SoftBank는 이러한 우려를 완화하기 위해 조건을 수정했습니다.

임대인 그룹의 변호사인 더글러스 로스너는 자금 조달 분쟁이 해결되었으므로 이제 WeWork는 향후 비즈니스 전략에 대해 더 자세한 정보를 제공해야 한다고 말했습니다. 이 정보는 임대인이 WeWork가 요청한 임대료 인하의 실행 가능성을 평가하는 데 도움이 될 것입니다.

WeWork의 접근 방식에는 파산 절차 중 임대료 인하 협상과 양보를 거부하는 임대인과의 임대차 계약 종료가 포함됩니다. 11월 7일 파산 신청 이후 이미 약 70건의 임대 계약을 해지했으며 앞으로 몇 주 안에 더 많은 계약을 해지할 수 있도록 허가를 요청할 계획입니다.

한때 470억 달러에 달했던 이 회사는 팬데믹으로 인한 원격 근무로의 전환으로 사무실 공유 모델에 대한 수요가 감소하면서 수익성 확보에 어려움을 겪어왔습니다. WeWork는 약 186억 6,000만 달러의 부채를 안고 챕터 11에 진입했습니다.

로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.